FAQ

よくある質問

開業前によく聞かれること

開業前によく聞かれることQ&A

開業前に、よく聞かれること。

Q物件が決まっていなくても相談できる？できます

むしろ決める前がおすすめです。自己資金の額をうかがえば、調達できる総額のおおよその見当がつきます。そこから「この資金なら、どのエリアで何坪までいけるか」を逆算してお伝えします。

Q相談は無料？無料です

相談は無料です。物件が決まっていなくても大丈夫です。お電話・フォームからお気軽にどうぞ。

Q内装工事はいくらくらいかかる？400万〜2,000万円

主な価格帯は400万〜2,000万円です。ただし開業のお金は内装費だけではありません。物件取得費・工事費・機器・運転資金の4つをまとめてお出しします（費用の目安）。

Qご予算が400万円未満でも相談できる？できます

主な価格帯は400万〜2,000万円ですが、400万円未満のご予算でも、お気軽にご相談ください。ご予算とご希望をうかがって、進め方をご提案します。

Q予算が足りない。どこを削る？配分で解く

グレードを一律に落とすのではなく、見える所だけ本物にする・既存を活かす・在庫や中古の器具を使うなど、配分を変えて「その予算で成立する形」に組み替えます。

Q対応エリアはどこまで？大阪府内が中心

大阪府内を中心に対応しています（東大阪市・大阪市・豊中市・吹田市・高槻市・枚方市・茨木市・八尾市・寝屋川市・岸和田市など）。府外の方もまずはご相談ください。

Q物件探しからお願いできる？できます

できます。エクシアスは宅建業免許を自社で持ち、物件の仲介そのものを自社で行っています。提携先への紹介ではありません。

Q物件を決めてからでないと、見積もりは出せない？出せます

現地を確認すれば、契約前に概算をお出ししています。スケルトンか居抜きか、天井の状態、給排水・ガス、室外機の置き場、排気ルートを見て判断します。

Qスケルトン物件なら、内装費だけ考えればいい？いいえ

一番失敗が起きやすいところです。業務用エアコンや消防設備・換気扇など、設備をゼロから入れる費用がかかります（カフェの実例をご覧ください）。

Q相談から完成まで、どのくらいかかる？目安あり

現地調査から概算までが約1〜2週間、着工から完成までは10坪前後の店舗で約2週間が目安です。物件の状態や工事の内容によって変わります（流れ）。

Q消防や保健所の申請は誰がやるの？TENPOINTO

自社で対応します。消防協議を自社で進めることで、設置が不要になる設備が出ることもあります。飲食店の営業許可に必要な二槽シンク・手洗い設備も、設計段階から織り込みます。

Q家具や照明、グリーンも頼める？頼めます

頼めます。照明計画、家具のコーディネートから手配・納品まで自社で行います。グリーンは提携の観葉植物業者とコーディネートします。

Q設計事務所や内装業者に頼むのと、何が違う？造作と光を同時に

設計事務所は施工が別会社になるため、細かい納まりで揉めることがあります。内装業者は図面どおりにつくるのが基本です。TENPOINTOは設計と施工が同じ会社なので、造作と照明を同時に設計できます。

Q融資の相談もできる？提携税理士へ

総事業費を1枚にまとめたうえで、融資に強い提携税理士へ、数字と資料がそろった状態でおつなぎします。融資の可否や審査結果をお約束するものではありません。

Q融資の審査中の家賃が心配。交渉します

仲介も自社なので、融資のスケジュールに合わせて大家さんとフリーレント（家賃免除期間）を交渉します。口約束にせず、契約の特約条項として書面にします。

お問い合わせCONTACT

物件が決まっていなくても大丈夫です。相談は無料です。

しつこい営業はしません。物件が未定でも、すでに契約済みでも、今の状況からご相談ください。