ご相談からオープンまで

10のポイントを、窓口ひとつで。

物件探しから設計・施工・申請まで、同じ会社が通しで担当します。会社と会社の間で話が途切れないので、「誰に聞けばいいか分からない」がありません。

1. POINT01

   ヒアリング

   業種、お店のイメージ、開業したい時期、自己資金をうかがいます。物件が決まっていなくても大丈夫です。

2. POINT02

   資金計画規模を逆算

   自己資金から調達できる総額の見当をつけ、「この資金なら、どのエリアで何坪までいけるか」を逆算します。

3. POINT03

   物件提案自社の免許で

   自社の宅建業免許で、物件のご提案から仲介まで行います。提携先への紹介ではありません。

4. POINT04

   現地調査

   気になる物件があれば、契約する前に一緒に見に行きます。スケルトンか居抜きか、天井、給排水・ガス、室外機の置き場、排気ルートを確認します。

5. POINT05

   概算見積契約前に提示

   物件取得費・工事費・機器・運転資金をまとめた概算を、物件の契約前にお出しします。

6. POINT06

   条件交渉フリーレント

   融資のスケジュールに合わせて、大家さんとフリーレント（家賃免除期間）を交渉。期間・起算日・適用範囲・相互条件を、契約の特約条項として書面にします。

7. POINT07

   プラン・3D

   空間設計・内装デザイン、照明計画、家具とグリーンのコーディネートまで含めてプランにし、3Dで確認していただきます。

8. POINT08

   本見積

   プランに合わせて本見積をお出しします。予算が合わないときは、配分を組み替えて「その予算で成立する形」にします。

9. POINT09

   消防・申請自社対応

   消防協議や申請を自社で進めます。飲食店の営業許可に必要な二槽シンク・手洗い設備も、設計段階から織り込みます。

10. POINT10

    着工〜引渡し

    施工から、照明・家具・グリーンの手配と納品まで自社で行い、お引渡しします。

茶色の5つは、1社で完結しているから組み込める工程です。

同じ広さ・同じ家賃でも、
工事費は数百万円変わる。

だから見積もりは「物件を決めてから」ではなく「決める前」に。現地でこの5つを確認して、契約前に概算をお出しします。